Prisvurdering · 6500 Vojens

Skovby Bygade 4, Skovby

Villa · 131 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.406 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.948 kr/m².891.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering746.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 742.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,69 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg305.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	68 m	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	110 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	869 m	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	3,1 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	3,2 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	3,2 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	2,8 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	3,1 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	5,0 km	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ustrup 6500 Vojens	108 m²	4,0 km	30-10-2023	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu