Menu
For mæglere Log ind
L. Bruuns Vej 1A, Abkær
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

L. Bruuns Vej 1A, Abkær

Landejendom · 278 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 164.966 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
164966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (21582 vs 13563 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)164966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.810.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 10.464.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden maj 2021
452k10,4M20,3M30,2M40,1M19921998200220062010201420182022202626. maj 20214.330.000 kr.I dag · vores estimat7.810.837 kr.Markedet · 19922.293.500 kr.Markedet · 1995732.530 kr.Markedet · 19962.473.088 kr.Markedet · 1997668.868 kr.Markedet · 19983.970.396 kr.Markedet · 19991.527.054 kr.Markedet · 2000452.306 kr.Markedet · 20011.271.294 kr.Markedet · 20024.807.176 kr.Markedet · 20031.215.138 kr.Markedet · 20042.737.744 kr.Markedet · 20053.120.828 kr.Markedet · 20061.617.404 kr.Markedet · 200710.010.780 kr.Markedet · 200815.474.870 kr.Markedet · 20091.688.294 kr.Markedet · 201025.666.072 kr.Markedet · 20118.085.908 kr.Markedet · 20123.064.950 kr.Markedet · 201331.704.510 kr.Markedet · 20142.796.124 kr.Markedet · 20153.077.738 kr.Markedet · 20162.280.990 kr.Markedet · 20172.824.202 kr.Markedet · 20184.258.960 kr.Markedet · 201915.828.486 kr.Markedet · 20202.206.764 kr.Markedet · 202110.995.734 kr.Markedet · 202217.157.604 kr.Markedet · 202311.274.290 kr.Markedet · 20248.612.996 kr.Markedet · 20254.789.940 kr.Markedet · 20264.235.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
7.810.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²278 m05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²2,0 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²2,6 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²4,8 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²3,0 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Tyrholmvej 14, Strandelhjørn
6500 Vojens		236 m²4,1 km05-10-20233.800.000 kr.16.102 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²5,2 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²2,8 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²2,7 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²3,0 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden