Menu
For mæglere Log ind
Abkær Skolevej 1, Abkær
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Abkær Skolevej 1, Abkær

Villa · 264 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 9.958 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
9958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.423 kr/m².1.484.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.814.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.326.180 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden nov. 2008
685k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20081.425.000 kr.I dag · vores estimat1.814.420 kr.Markedet · 1992981.288 kr.Markedet · 1993737.616 kr.Markedet · 1994934.296 kr.Markedet · 1995935.352 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 1997986.040 kr.Markedet · 19981.340.328 kr.Markedet · 19991.273.800 kr.Markedet · 20001.650.000 kr.Markedet · 20011.462.824 kr.Markedet · 20021.518.000 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20041.479.984 kr.Markedet · 20051.406.064 kr.Markedet · 20061.722.072 kr.Markedet · 20072.091.408 kr.Markedet · 20081.833.216 kr.Markedet · 20091.624.656 kr.Markedet · 20101.776.984 kr.Markedet · 20112.012.208 kr.Markedet · 20121.836.120 kr.Markedet · 20131.565.256 kr.Markedet · 20141.348.776 kr.Markedet · 20151.712.832 kr.Markedet · 20161.325.808 kr.Markedet · 20171.224.960 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.581.096 kr.Markedet · 20201.749.792 kr.Markedet · 20211.931.688 kr.Markedet · 20221.844.568 kr.Markedet · 20231.718.112 kr.Markedet · 20242.121.768 kr.Markedet · 20251.845.096 kr.Markedet · 20261.573.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandelhjørnvej 14, Strandelhjørn
6500 Vojens		277 m²3,2 km15-04-20261.800.000 kr.6.498 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby
6500 Vojens		240 m²3,0 km24-04-20251.965.000 kr.8.188 kr./m²
Tyrholmvej 19, Strandelhjørn
6500 Vojens		254 m²4,1 km22-10-20231.595.000 kr.6.280 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²3,2 km01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Kraggårdvej 3, Neder Jerstal
6500 Vojens		191 m²3,1 km27-08-2025995.000 kr.5.209 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal
6500 Vojens		165 m²2,5 km24-06-20251.995.000 kr.12.091 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal
6500 Vojens		196 m²3,6 km10-02-20261.000.000 kr.5.102 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal
6500 Vojens		177 m²3,1 km18-12-2023750.000 kr.4.237 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal
6500 Vojens		157 m²2,6 km20-01-20261.945.000 kr.12.389 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal
6500 Vojens		173 m²3,1 km05-12-20231.300.000 kr.7.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden