Grunnetsgade 28A, 6600 Vejen — Villa · 228 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².2.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrunnetsgade gns: 9.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.264.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	38 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Grunnetsgade 13 6600 Vejen	148 m²	122 m	11-06-2026	1.570.000 kr.	10.608 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	166 m	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	83 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	374 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	616 m	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Grønvangen 10 6600 Vejen	221 m²	997 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	951 m	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	928 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Grønvangen 12 6600 Vejen	215 m²	991 m	31-07-2026	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu