Hedekærsvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.002 kr/m².2.382.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.287.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 545.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2002Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	68 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	49 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	191 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	139 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Peter Jessens Vej 4 6710 Esbjerg V	117 m²	173 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	58 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	58 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	349 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	329 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	575 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu