Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Schandorphs Vej 22

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.802 kr/m².11.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.318.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+787,15 pct. siden apr. 1994
638k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994637.923 kr.7. aug. 19941.275.845 kr.I dag · vores estimat11.318.697 kr.Markedet · 19921.207.532 kr.Markedet · 19931.228.196 kr.Markedet · 19941.275.920 kr.Markedet · 19951.448.120 kr.Markedet · 19961.588.012 kr.Markedet · 19971.820.072 kr.Markedet · 19982.111.992 kr.Markedet · 19992.244.832 kr.Markedet · 20003.018.256 kr.Markedet · 20012.733.388 kr.Markedet · 20022.636.136 kr.Markedet · 20032.476.072 kr.Markedet · 20042.786.524 kr.Markedet · 20053.488.444 kr.Markedet · 20064.474.576 kr.Markedet · 20074.562.152 kr.Markedet · 20085.388.548 kr.Markedet · 20094.020.952 kr.Markedet · 20103.800.044 kr.Markedet · 20114.397.004 kr.Markedet · 20124.278.268 kr.Markedet · 20134.099.344 kr.Markedet · 20144.247.928 kr.Markedet · 20154.745.668 kr.Markedet · 20165.724.420 kr.Markedet · 20175.349.680 kr.Markedet · 20185.866.116 kr.Markedet · 20195.922.696 kr.Markedet · 20207.360.976 kr.Markedet · 20216.656.432 kr.Markedet · 20227.996.640 kr.Markedet · 20237.349.660 kr.Markedet · 20248.002.380 kr.Markedet · 20258.838.944 kr.Markedet · 202610.263.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
637.923 kr.
7. aug. 1994 · Alm. Salg
1.275.845 kr.
I dag · vores estimat
11.318.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.275.845 kr.
  • apr.Ejerskifte637.923 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²153 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²143 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²172 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²44 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²58 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²41 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²120 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Holmelinsvej 6
2800 Kongens Lyngby		166 m²294 m23-09-202511.900.000 kr.71.687 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²228 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Odinsvej 10
2800 Kongens Lyngby		164 m²476 m12-05-20246.380.000 kr.38.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden