Nygårdsvej 9, 6600 Vejen — Villa · 172 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².2.164.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.933.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,39 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	176 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	471 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Kildevænget 13 6600 Vejen	167 m²	304 m	21-06-2026	1.825.000 kr.	10.928 kr./m²
Fredensgade 12 6600 Vejen	175 m²	419 m	06-03-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Rolighedsvej 8 6600 Vejen	176 m²	390 m	18-09-2026	1.977.500 kr.	11.236 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	694 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Æblevænget 32 6600 Vejen	166 m²	448 m	19-10-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Torps Alle 35 6600 Vejen	179 m²	459 m	13-10-2024	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	515 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	689 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu