Kærsangervej 4, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.752 kr/m².2.202.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.872.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,49 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 397.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg397.200 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	117 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	226 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	122 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	122 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	176 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	96 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	249 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	316 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Duevej 10 4671 Strøby	86 m²	528 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	843 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu