Korshage Lyngvej 10

Fritidshus · 113 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 6.055 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 6055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.732 kr/m².7.342.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.782 kr/m²+74,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.675.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1629,91 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 501.500 kr.
20. apr. 1994 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.675.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1993dec.Ejerskifte501.500 kr.
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,2 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,3 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	440 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,6 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	1,7 km	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,6 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	1,7 km	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	1,9 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	2,4 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu