Gartnervænget 15A, st. tv

Rækkehus · 48 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 48 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.497 kr/m².1.717.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.332.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,39 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt på tvangsauktion4.500.000 kr.
1990Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 90 8310 Tranbjerg J	54 m²	1,0 km	04-01-2024	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Egevænget 100 8310 Tranbjerg J	54 m²	1,1 km	04-06-2026	1.498.000 kr.	27.741 kr./m²
Jegstrupvænget 137 8310 Tranbjerg J	55 m²	1,5 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Jegstrupvænget 93 8310 Tranbjerg J	55 m²	1,5 km	17-07-2026	1.205.000 kr.	21.909 kr./m²
Hammervænget 25 8310 Tranbjerg J	73 m²	121 m	21-11-2023	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 19 8310 Tranbjerg J	73 m²	207 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nørrevænget 18 8310 Tranbjerg J	72 m²	859 m	05-08-2024	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevænget 22 8310 Tranbjerg J	72 m²	874 m	04-07-2025	1.599.000 kr.	22.208 kr./m²
Nørrevænget 24 8310 Tranbjerg J	72 m²	882 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørrevænget 30 8310 Tranbjerg J	72 m²	905 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu