Sørendalsvej 26, Kalvslund

Landejendom · 290 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 974.619 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 974619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.774.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.873 kr/m².12.669.800 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)974619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.784.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1994 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 23.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.784.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte23.350.000 kr.
1999Ombygning
1994mar.Solgt, familiehandel2.075.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	2,3 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	767 m	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	442 m	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	1,6 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	2,8 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	7,5 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	7,9 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	8,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	10,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	9,7 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu