Tingvallavej 71, Tarup

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 149 m².3.532.641 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.713.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,97 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 415.000 kr.
5. jul. 1994 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
mar.Ejerskifte415.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	332 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	164 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	188 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	368 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	473 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	314 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	587 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	539 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	467 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	434 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu