Stellavej 6, Paarup

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 129 m².2.689.779 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.792.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,47 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
25. apr. 1994 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
feb.Ejerskifte310.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	265 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	283 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	107 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	244 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	262 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	193 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	124 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	85 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	168 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	274 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu