Engsvinget 8

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.145 kr/m².5.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.085.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,46 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 548.495 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg548.495 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	66 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	224 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	269 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	103 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	156 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	708 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	163 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	701 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	688 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	689 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu