Tvedvænget 5, Seden

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 117 m².1.739.088 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.922.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,73 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte637.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	78 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	145 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	115 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	359 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	145 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	463 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	785 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	528 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	1,2 km	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	877 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu