Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 281

Villa · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 85 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 85 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.961.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,63 pct. siden maj 1994
519k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202416. maj 1994827.280 kr.I dag · vores estimat5.961.590 kr.Markedet · 1992627.690 kr.Markedet · 1993606.340 kr.Markedet · 1994730.590 kr.Markedet · 1995825.160 kr.Markedet · 1996735.630 kr.Markedet · 1997885.150 kr.Markedet · 1998939.470 kr.Markedet · 19991.011.920 kr.Markedet · 20001.262.800 kr.Markedet · 20011.467.480 kr.Markedet · 20021.501.010 kr.Markedet · 20031.255.240 kr.Markedet · 20041.596.140 kr.Markedet · 20052.000.040 kr.Markedet · 20063.049.480 kr.Markedet · 20072.434.950 kr.Markedet · 20082.710.540 kr.Markedet · 20092.011.240 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.457.840 kr.Markedet · 20122.874.410 kr.Markedet · 20132.719.850 kr.Markedet · 20142.400.160 kr.Markedet · 20152.927.680 kr.Markedet · 20163.145.590 kr.Markedet · 20173.558.660 kr.Markedet · 20184.000.850 kr.Markedet · 20193.900.610 kr.Markedet · 20204.289.040 kr.Markedet · 20214.817.750 kr.Markedet · 20226.400.310 kr.Markedet · 20235.012.560 kr.Markedet · 20245.519.220 kr.Markedet · 20255.718.860 kr.Markedet · 20266.258.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg
827.280 kr.
I dag · vores estimat
5.961.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg827.280 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²181 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²166 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²59 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²185 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²34 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²55 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²164 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²39 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²89 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²684 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden