Violvej 7, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.380 kr/m².4.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.657.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,00 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.203.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.203.400 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	97 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	61 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	43 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	218 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	166 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	223 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	214 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	655 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	266 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	630 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu