Helledivej 23, Lundergaard

Landejendom · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 57.365 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 57365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.626.310 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.962.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,25 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	2,6 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	4,7 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	2,7 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	2,1 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	2,7 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	3,4 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	3,5 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	3,5 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	5,1 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	3,6 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu