Uglevej 9, 9640 Farsø — Villa · 162 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.211.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 7.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.372.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,63 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	78 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	89 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	68 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	131 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	237 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	443 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	376 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	326 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	402 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	569 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu