Humlevænget 42, 5800 Nyborg — Villa · 102 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.761 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.062.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,42 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1986Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	54 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	110 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	249 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	69 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	89 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	455 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	204 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	522 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	160 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	683 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu