Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Anneksvænget 14, Næsbyhoved-Broby

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 124 m².2.255.188 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.261.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,19 pct. siden jan. 1994
414k980k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1994685.000 kr.11. apr. 1994685.000 kr.I dag · vores estimat2.261.834 kr.Markedet · 1992595.944 kr.Markedet · 1993414.160 kr.Markedet · 1994639.220 kr.Markedet · 1995691.796 kr.Markedet · 1996784.920 kr.Markedet · 1997840.472 kr.Markedet · 1998937.068 kr.Markedet · 1999894.288 kr.Markedet · 2000771.280 kr.Markedet · 20011.057.596 kr.Markedet · 2002874.572 kr.Markedet · 2003829.312 kr.Markedet · 20041.004.524 kr.Markedet · 2005922.312 kr.Markedet · 20061.491.224 kr.Markedet · 20071.989.084 kr.Markedet · 20081.622.540 kr.Markedet · 20091.700.288 kr.Markedet · 20101.609.644 kr.Markedet · 20111.612.000 kr.Markedet · 20121.287.120 kr.Markedet · 20131.235.288 kr.Markedet · 20141.493.580 kr.Markedet · 20151.408.516 kr.Markedet · 20161.782.748 kr.Markedet · 20171.484.404 kr.Markedet · 20181.864.464 kr.Markedet · 20191.587.200 kr.Markedet · 20201.867.812 kr.Markedet · 20212.017.852 kr.Markedet · 20221.984.000 kr.Markedet · 20232.017.480 kr.Markedet · 20242.088.408 kr.Markedet · 20252.358.976 kr.Markedet · 20262.679.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
685.000 kr.
11. apr. 1994 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • jan.Ejerskifte685.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²132 m15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²154 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²169 m08-09-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²904 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²996 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²682 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²824 m16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup
5270 Odense N		127 m²901 m01-05-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²931 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²754 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden