Gærupvej 32, Abild

Landejendom · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 177.402 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 177402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.051 kr/m².6.534.311 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.454.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,97 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1994 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg401.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	3,1 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	1,4 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	965 m	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	2,1 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	968 m	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	2,0 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	1,6 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	4,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	6,1 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	6,3 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu