Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Trekanten 12

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.707.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,74 pct. siden maj 1994
247k790k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202417. maj 1994650.000 kr.I dag · vores estimat1.707.792 kr.Markedet · 1992654.300 kr.Markedet · 1993555.480 kr.Markedet · 1994764.280 kr.Markedet · 1995679.140 kr.Markedet · 1996810.000 kr.Markedet · 1997791.280 kr.Markedet · 1998823.500 kr.Markedet · 1999899.280 kr.Markedet · 2000761.400 kr.Markedet · 2001699.300 kr.Markedet · 20021.985.760 kr.Markedet · 20031.269.900 kr.Markedet · 20041.038.420 kr.Markedet · 20051.123.020 kr.Markedet · 20061.306.440 kr.Markedet · 20071.263.420 kr.Markedet · 20081.318.860 kr.Markedet · 20091.312.740 kr.Markedet · 20101.353.420 kr.Markedet · 20111.398.420 kr.Markedet · 20121.245.780 kr.Markedet · 20131.335.240 kr.Markedet · 20141.089.000 kr.Markedet · 20151.749.600 kr.Markedet · 20161.242.720 kr.Markedet · 20171.357.560 kr.Markedet · 20181.446.660 kr.Markedet · 20191.315.440 kr.Markedet · 2020909.180 kr.Markedet · 20211.616.220 kr.Markedet · 20221.699.740 kr.Markedet · 20231.658.340 kr.Markedet · 20241.781.100 kr.Markedet · 20252.076.840 kr.Markedet · 20261.901.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, familiehandel650.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 3
6300 Gråsten		146 m²79 m29-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Trekanten 28
6300 Gråsten		129 m²190 m23-07-20251.345.000 kr.10.426 kr./m²
Trekanten 30
6300 Gråsten		116 m²144 m15-10-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Trekanten 6
6300 Gråsten		101 m²51 m26-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Dyrkobbel 91
6300 Gråsten		178 m²556 m28-07-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²339 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²156 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²520 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor
6300 Gråsten		163 m²229 m08-01-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²428 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden