Ribevej 67, Virkelyst

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 828.233 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 828233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.424 kr/m².585.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 5.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.186.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,9 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	1,8 km	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,9 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	2,1 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	2,9 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	2,5 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	1,8 km	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	3,0 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	2,3 km	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	2,2 km	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu