Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 23

Villa · 52 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.775 kr/m².5.301.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.065.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,29 pct. siden jan. 1994
288k993k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. jan. 1994595.000 kr.I dag · vores estimat3.065.961 kr.Markedet · 1992332.592 kr.Markedet · 1993312.104 kr.Markedet · 1994400.920 kr.Markedet · 1995383.084 kr.Markedet · 1996406.380 kr.Markedet · 1997519.480 kr.Markedet · 1998555.984 kr.Markedet · 1999507.780 kr.Markedet · 2000542.048 kr.Markedet · 2001549.016 kr.Markedet · 2002530.244 kr.Markedet · 2003693.992 kr.Markedet · 2004638.612 kr.Markedet · 2005830.648 kr.Markedet · 2006921.440 kr.Markedet · 20071.550.744 kr.Markedet · 20081.120.600 kr.Markedet · 2009969.228 kr.Markedet · 20101.186.328 kr.Markedet · 20111.104.428 kr.Markedet · 20121.083.316 kr.Markedet · 20131.332.708 kr.Markedet · 20141.157.416 kr.Markedet · 20151.235.624 kr.Markedet · 20161.238.848 kr.Markedet · 20171.307.124 kr.Markedet · 20181.461.772 kr.Markedet · 20191.569.672 kr.Markedet · 20201.621.620 kr.Markedet · 20212.022.956 kr.Markedet · 20221.966.328 kr.Markedet · 20231.928.316 kr.Markedet · 20242.418.572 kr.Markedet · 20252.097.160 kr.Markedet · 20262.498.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1994 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²299 m01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²790 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²1,5 km13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²1,3 km03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²1,0 km09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B
8270 Højbjerg		82 m²1,2 km23-09-20248.350.000 kr.101.829 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²148 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²720 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²2,4 km01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²410 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden