Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 219

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.332 kr/m².4.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.852.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,95 pct. siden feb. 1994
356k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020247. feb. 1994935.000 kr.I dag · vores estimat4.852.202 kr.Markedet · 1992879.994 kr.Markedet · 1993852.429 kr.Markedet · 1994903.089 kr.Markedet · 1995863.157 kr.Markedet · 1996857.048 kr.Markedet · 19971.429.655 kr.Markedet · 19981.477.186 kr.Markedet · 19991.651.516 kr.Markedet · 20001.942.662 kr.Markedet · 20012.350.028 kr.Markedet · 20021.907.051 kr.Markedet · 20031.362.754 kr.Markedet · 20041.843.875 kr.Markedet · 20052.431.382 kr.Markedet · 20063.038.557 kr.Markedet · 20072.989.834 kr.Markedet · 20083.297.519 kr.Markedet · 20091.567.033 kr.Markedet · 20102.182.850 kr.Markedet · 20112.053.667 kr.Markedet · 20123.256.097 kr.Markedet · 20132.196.856 kr.Markedet · 20142.775.274 kr.Markedet · 20152.476.529 kr.Markedet · 20162.929.191 kr.Markedet · 20173.151.946 kr.Markedet · 20183.674.042 kr.Markedet · 20193.361.738 kr.Markedet · 20203.281.278 kr.Markedet · 20214.338.284 kr.Markedet · 20224.842.500 kr.Markedet · 20234.503.525 kr.Markedet · 20244.280.919 kr.Markedet · 20254.483.857 kr.Markedet · 20265.041.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²104 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²248 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²274 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²227 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²285 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²334 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²195 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²302 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²274 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²206 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden