Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkedalsvej 43, Hvilsom

Landejendom · 441 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 441 m², grund på 3.179 m², 10 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
441 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
3179 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.456 kr/m².10.473.487 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk441 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.596.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,89 pct. siden jan. 1994
288k6,6M13,0M19,4M25,7M19931997200120052009201320172021202527. jan. 1994562.000 kr.I dag · vores estimat3.596.165 kr.Markedet · 19931.753.416 kr.Markedet · 1994561.834 kr.Markedet · 19951.804.572 kr.Markedet · 19962.914.569 kr.Markedet · 19973.690.729 kr.Markedet · 199812.785.472 kr.Markedet · 19993.527.559 kr.Markedet · 20009.959.103 kr.Markedet · 20013.764.817 kr.Markedet · 20025.322.429 kr.Markedet · 20036.398.028 kr.Markedet · 20046.859.755 kr.Markedet · 20053.994.578 kr.Markedet · 20064.872.609 kr.Markedet · 20074.495.995 kr.Markedet · 20088.502.480 kr.Markedet · 20097.311.780 kr.Markedet · 20104.397.211 kr.Markedet · 20114.451.895 kr.Markedet · 20125.456.934 kr.Markedet · 20136.726.132 kr.Markedet · 20142.205.000 kr.Markedet · 20151.249.353 kr.Markedet · 201614.796.873 kr.Markedet · 201711.343.843 kr.Markedet · 20182.871.351 kr.Markedet · 2019287.532 kr.Markedet · 20205.216.148 kr.Markedet · 20215.946.003 kr.Markedet · 20226.117.111 kr.Markedet · 20235.776.659 kr.Markedet · 202425.705.890 kr.Markedet · 202515.547.896 kr.Markedet · 20265.774.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 441 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg
562.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg562.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²4,3 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²3,1 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²2,5 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²3,6 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²4,6 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²6,4 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²5,3 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²7,0 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²6,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden