Lucernevej 100

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 856 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².5.580.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.132.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,02 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1994 · Alm. Salg: 959.211 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg959.211 kr.
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	136 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	115 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	177 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	197 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	356 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	330 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	125 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	337 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	379 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	251 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu