Byrstedhedevej 14, Byrsted, 9240 Nibe — Villa · 135 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 15.915 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.433 kr/m².1.893.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.886.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,89 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 494.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg494.400 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	1,4 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	3,2 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	1,3 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	3,1 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	6,2 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	6,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	6,7 km	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,0 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	8,3 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	6,8 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu