Hovkrogvej 2, Kustrup

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.704 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².2.535.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.028.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+857,80 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 262.500 kr.
18. apr. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
jan.Ejerskifte262.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	225 m	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,2 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	370 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	2,9 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	2,2 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	3,3 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	3,6 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,9 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	2,9 km	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	3,8 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu