Skovbakken 4, 5900 Rudkøbing — Villa · 167 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.865.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.653.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,92 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	17 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	137 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	247 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	474 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	941 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	613 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	1,1 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	285 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	583 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	440 m	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu