Frejasvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.478 kr/m².5.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 29.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.389.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 754.208 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte3.298.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg754.208 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	140 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	19 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	247 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	79 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	369 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	556 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	455 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	455 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	612 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	258 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu