Billeskovvej 5, Billeskov

Landejendom · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 85.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 85000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.526 kr/m².3.410.628 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+569,26 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
4. jan. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1993nov.Ejerskifte300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	2,4 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	8,1 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,6 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	7,2 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	8,1 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	9,5 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Rørup Mark 7 5560 Aarup	85 m²	9,1 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	62.544 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	4,9 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	9,9 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	10,7 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu