Menu
For mæglere Log ind
Engvej 26

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Engvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 246 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.697 kr/m².1.925.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.064.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.779.648 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,20 pct. siden dec. 1993
260k711k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202416. dec. 1993260.000 kr.I dag · vores estimat2.064.919 kr.Markedet · 1992533.973 kr.Markedet · 1993533.973 kr.Markedet · 1994448.547 kr.Markedet · 1995616.495 kr.Markedet · 1996620.004 kr.Markedet · 1997692.362 kr.Markedet · 1998564.586 kr.Markedet · 1999716.320 kr.Markedet · 2000733.018 kr.Markedet · 2001695.387 kr.Markedet · 2002706.761 kr.Markedet · 2003811.910 kr.Markedet · 20041.111.748 kr.Markedet · 2005968.605 kr.Markedet · 20061.216.171 kr.Markedet · 20071.440.263 kr.Markedet · 20081.396.098 kr.Markedet · 20091.235.168 kr.Markedet · 20101.273.646 kr.Markedet · 2011991.837 kr.Markedet · 20121.048.344 kr.Markedet · 2013716.441 kr.Markedet · 2014864.061 kr.Markedet · 2015984.093 kr.Markedet · 20161.000.670 kr.Markedet · 2017967.758 kr.Markedet · 2018999.823 kr.Markedet · 20191.100.253 kr.Markedet · 20201.313.455 kr.Markedet · 20211.469.666 kr.Markedet · 20221.529.319 kr.Markedet · 20231.453.331 kr.Markedet · 20241.447.644 kr.Markedet · 20251.651.408 kr.Markedet · 20261.662.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1993 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²80 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²335 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²403 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Vestensborg Alle 15
4800 Nykøbing F		130 m²100 m07-11-20231.995.000 kr.15.346 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²727 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²529 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Holchsgade 2
4800 Nykøbing F		131 m²279 m01-02-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²752 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²559 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²758 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden