Aarø Sydstrand 27

Fritidshus · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 3.106 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².2.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.462.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,99 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2008Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	20 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Flovt Havevej 11, Flovt 6100 Haderslev	191 m²	3,9 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	477 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Strandvænge 3 6100 Haderslev	109 m²	550 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Flovt Havevej 44, Flovt 6100 Haderslev	185 m²	3,8 km	16-09-2026	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,7 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Flovt Havevej 36, st., Flovt 6100 Haderslev	164 m²	3,8 km	24-04-2025	535.000 kr.	3.262 kr./m²
Flovt Havevej 9, st., Flovt 6100 Haderslev	164 m²	3,9 km	11-04-2025	440.000 kr.	2.683 kr./m²
Flovt Havevej 45, Flovt 6100 Haderslev	158 m²	3,8 km	01-07-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Flovt Havevej 22, Flovt 6100 Haderslev	152 m²	3,8 km	12-05-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu