Nørskovgårdvej 24A, 1., Marstrup

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1775

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².2.239.750 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.044.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,51 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 2.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg2.332.500 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	4,2 km	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	4,3 km	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	4,2 km	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	4,4 km	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	4,0 km	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	4,5 km	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Badstuegade 12A, 2. th 6100 Haderslev	100 m²	4,5 km	01-10-2026	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	4,3 km	11-06-2026	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	4,3 km	08-10-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	4,9 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu