Søndre Parkvej 105

Rækkehus · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 292 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.811 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 16.951 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.958.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,38 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	92 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	86 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	96 m	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	335 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	694 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	442 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	501 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	501 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	258 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	1,3 km	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu