Henrik Petersens Vg 13

Fritidshus · 51 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.730 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.197 kr/m².3.643.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.710 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.546.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1318,43 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	168 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	149 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Herthavej 3 4581 Rørvig	50 m²	684 m	27-10-2026	3.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,0 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	953 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	840 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,2 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,3 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	929 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	808 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu