Sædemarksvej 20

Villa · 234 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².5.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.209.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,18 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	137 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	105 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	923 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	288 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	666 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	492 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,9 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,9 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	248 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	371 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu