Hviddingvej 43

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.093 kr/m².5.413.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviddingvej gns: 53.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.606.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,57 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 781.299 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg781.299 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	228 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	154 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	222 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	189 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	400 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	734 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	633 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,3 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	312 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	1,2 km	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu