Luxemborgvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².1.778.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuxemborgvej gns: 14.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,80 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	19 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	47 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	38 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	238 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	544 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	290 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	281 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	196 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	773 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	677 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu