Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 23

Rækkehus · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 283 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.886 kr/m².7.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.689.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,94 pct. siden dec. 1993
838k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19931.095.000 kr.I dag · vores estimat6.689.847 kr.Markedet · 1992950.992 kr.Markedet · 1993971.936 kr.Markedet · 1994897.232 kr.Markedet · 19951.094.352 kr.Markedet · 19961.165.248 kr.Markedet · 19971.185.744 kr.Markedet · 19981.442.000 kr.Markedet · 19991.332.016 kr.Markedet · 20001.692.096 kr.Markedet · 20012.137.632 kr.Markedet · 20022.349.424 kr.Markedet · 20032.268.448 kr.Markedet · 20042.534.448 kr.Markedet · 20052.694.944 kr.Markedet · 20063.626.672 kr.Markedet · 20073.426.528 kr.Markedet · 20083.538.304 kr.Markedet · 20092.613.296 kr.Markedet · 20103.348.464 kr.Markedet · 20113.318.672 kr.Markedet · 20123.194.128 kr.Markedet · 20133.419.248 kr.Markedet · 20143.380.944 kr.Markedet · 20153.992.576 kr.Markedet · 20163.933.104 kr.Markedet · 20173.699.136 kr.Markedet · 20184.330.144 kr.Markedet · 20194.300.800 kr.Markedet · 20204.385.024 kr.Markedet · 20215.296.704 kr.Markedet · 20225.558.784 kr.Markedet · 20235.309.808 kr.Markedet · 20245.780.208 kr.Markedet · 20256.572.832 kr.Markedet · 20266.678.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.689.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²98 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²7 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²254 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²452 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²372 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²392 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²290 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²308 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²88 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Fuglsangvej 20
2830 Virum		112 m²326 m15-12-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden