Esbønderupvej 50, Saltrup

Landejendom · 507 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 507 m², grund på 279.239 m², 13 værelser, opført i 1856, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 507 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 279239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.020 kr/m².7.213.333 kr.
2Boligareal større end typisk507 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)279239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.747.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1218,04 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 507 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.747.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,4 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	797 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	3,2 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,5 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,1 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,1 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu