Skådevej 10

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.538 kr/m².6.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.877.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,51 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1994 · Alm. Salg: 664.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg664.500 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	29 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	155 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	76 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	301 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	413 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	469 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	652 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	298 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	709 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	560 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu