Plantagevej 23

Villa · 270 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.536 kr/m².10.604.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering17.535.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,45 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg: 935.000 kr.
10. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.535.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.825.000 kr.
1993okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020935.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	493 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,0 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	319 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,4 km	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,4 km	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	1,7 km	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,4 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	358 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	484 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,0 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu