Methaslundvej 3, Methaslund

Landejendom · 252 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 511.297 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 511297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.008 kr/m².7.882.232 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)511297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.571.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,13 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 886.850 kr.
28. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.571.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1993okt.Solgt, familiehandel1.110.000 kr.
aug.Ejerskifte886.850 kr.
1962Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	2,1 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	2,2 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	2,0 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	5,8 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,0 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	5,1 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	5,2 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	5,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	6,7 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	6,0 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu