Bastbjergvej 3

Landejendom · 368 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 662.882 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 662882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.900 kr/m².9.911.813 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)662882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.109.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,78 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 2.614.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.109.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg2.614.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	4,3 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	778 m	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	790 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	2,4 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	2,5 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	2,6 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	3,8 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	4,9 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu