Menu
For mæglere Log ind
Frederiksberg 5
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Frederiksberg 5

Villa · 126 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
876.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.498.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.550.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.722.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,45 pct. siden maj 2022
250k631k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022670.000 kr.I dag · vores estimat1.550.743 kr.Markedet · 1992470.232 kr.Markedet · 1993421.596 kr.Markedet · 1994545.580 kr.Markedet · 1995507.654 kr.Markedet · 1996479.556 kr.Markedet · 1997710.514 kr.Markedet · 1998605.430 kr.Markedet · 1999729.792 kr.Markedet · 2000876.960 kr.Markedet · 2001725.130 kr.Markedet · 2002964.656 kr.Markedet · 2003935.046 kr.Markedet · 20041.055.124 kr.Markedet · 20051.139.292 kr.Markedet · 20061.067.598 kr.Markedet · 2007760.788 kr.Markedet · 20081.450.008 kr.Markedet · 20091.431.360 kr.Markedet · 20101.450.890 kr.Markedet · 2011756.252 kr.Markedet · 20121.181.250 kr.Markedet · 2013961.632 kr.Markedet · 2014492.786 kr.Markedet · 2015756.756 kr.Markedet · 2016837.018 kr.Markedet · 2017807.282 kr.Markedet · 20181.100.106 kr.Markedet · 2019982.926 kr.Markedet · 20201.181.250 kr.Markedet · 20211.310.274 kr.Markedet · 20221.380.204 kr.Markedet · 20231.498.392 kr.Markedet · 20241.629.558 kr.Markedet · 20251.452.150 kr.Markedet · 20261.300.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Verupvej 40
4293 Dianalund		120 m²393 m27-08-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Kongstedvej 11
4293 Dianalund		130 m²1,5 km12-02-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Lunden 7
4293 Dianalund		100 m²190 m26-05-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Dianalundvej 6
4293 Dianalund		133 m²1,5 km07-10-20251.095.000 kr.8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5
4293 Dianalund		139 m²1,6 km04-03-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Birkemosevej 10
4293 Dianalund		73 m²120 m23-05-2026595.000 kr.8.151 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²1,6 km20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Bakkevænget 27
4293 Dianalund		123 m²4,1 km06-11-20242.395.000 kr.19.472 kr./m²
Mosaikvej 8
4293 Dianalund		126 m²4,3 km11-01-20252.460.000 kr.19.524 kr./m²
Rosenvej 3A
4293 Dianalund		130 m²4,1 km12-11-20251.820.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden