Kildebakkevej 8

Landejendom · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 20.837 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 20837 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.596 kr/m².5.814.285 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.341.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,38 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.373.831 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.373.831 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	308 m	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Hastrupvejen 22 2690 Karlslunde	155 m²	1,0 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sognevejen 11 2690 Karlslunde	138 m²	277 m	16-11-2023	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	1,5 km	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	1,7 km	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	1,8 km	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	2,3 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu