Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kleinsmedevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.264 kr/m².4.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKleinsmedevej gns: 26.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.937.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,72 pct. siden dec. 1993
597k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202419. dec. 1993895.000 kr.I dag · vores estimat4.937.889 kr.Markedet · 1992702.423 kr.Markedet · 1993764.541 kr.Markedet · 1994714.663 kr.Markedet · 19951.251.846 kr.Markedet · 19961.026.936 kr.Markedet · 19971.405.305 kr.Markedet · 1998942.174 kr.Markedet · 19992.076.057 kr.Markedet · 20001.297.746 kr.Markedet · 20011.742.211 kr.Markedet · 20022.430.405 kr.Markedet · 20031.542.852 kr.Markedet · 20042.363.238 kr.Markedet · 20052.278.782 kr.Markedet · 20062.479.518 kr.Markedet · 20073.041.946 kr.Markedet · 20084.369.374 kr.Markedet · 20093.035.826 kr.Markedet · 20102.185.758 kr.Markedet · 20112.349.621 kr.Markedet · 20121.727.829 kr.Markedet · 20131.514.853 kr.Markedet · 20142.058.615 kr.Markedet · 20152.070.243 kr.Markedet · 20164.194.189 kr.Markedet · 20172.823.156 kr.Markedet · 20183.293.937 kr.Markedet · 20194.196.790 kr.Markedet · 20203.634.821 kr.Markedet · 20214.260.744 kr.Markedet · 20224.873.509 kr.Markedet · 20233.380.229 kr.Markedet · 20244.192.353 kr.Markedet · 20255.256.468 kr.Markedet · 20265.166.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.937.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kleinsmedevej 12
3100 Hornbæk		136 m²46 m14-09-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hjortevænget 2
3100 Hornbæk		150 m²401 m07-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Nålemagervej 4
3100 Hornbæk		160 m²225 m12-12-20244.795.000 kr.29.969 kr./m²
Løvvænget 14
3100 Hornbæk		161 m²279 m02-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Sauntevej 25
3100 Hornbæk		155 m²635 m10-08-20264.800.000 kr.30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²541 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Bretagnevej 28
3100 Hornbæk		158 m²548 m02-05-20244.150.000 kr.26.266 kr./m²
Sauntevænget 1
3100 Hornbæk		149 m²645 m25-08-20254.250.000 kr.28.523 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²480 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Stenstrupvænget 5
3100 Hornbæk		147 m²686 m11-11-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden